Имущественный комплекс (турбаза) в акватории Истринского водохранилища

В самом сердце северо-запада Подмосковья, среди вековых сосен и нетронутой природы, расположен уникальный имущественный комплекс на участке площадью 3,5 гектара. Территория находится в Клинском районе Московской области, в квартале 75 Краснохолмского лесничества, вблизи деревни Щёкино, на берегу живописной реки Нудоли, входящей в акваторию Истринского водохранилища.

Локация сочетает в себе редкое для Подмосковья ощущение абсолютной уединённости и при этом удобную транспортную доступность: чуть более часа пути до Москва-Сити по Новорижскому шоссе либо по платной Ленинградской трассе. В пределах досягаемости — Клин, Солнечногорск, Истра. В радиусе полутора километров отсутствует какая-либо хозяйственная или жилая застройка, что обеспечивает тишину, приватность и полное погружение в природную среду.

Комплекс включает 26 капитальных строений, каждое из которых поставлено на кадастровый учёт. Площадь домиков варьируется от 30 до 90 квадратных метров, а суммарная площадь застройки превышает 1 500 м². Архитектура органично вписана в ландшафт и подчёркивает природный характер территории, сохраняя баланс между комфортом и экологичностью.

Особую ценность представляет сам участок: более 800 вековых сосен, сформировавших плотный хвойный бор, чистый воздух и природный микроклимат. Высокий берег, поднимающийся примерно на 50 метров, плавно спускается к воде, открывая панорамные виды на реку и создавая естественные террасы. Это место идеально подходит для прогулок, созерцательного отдыха, пикников и активных видов досуга. Акватория Нудоли и Истринского водохранилища позволяет заниматься SUP-серфингом, водными прогулками и другими видами активности на воде.

Отдельного внимания заслуживает развитая туристическая инфраструктура в окружении комплекса. В 15 минутах езды расположен курорт «Изумрудный лес» — крупнейший и наиболее статусный загородный курорт Подмосковья, предлагающий спа-комплексы, рестораны, спортивные и оздоровительные программы. Поблизости также находятся конноспортивные школы, позволяющие заниматься верховой ездой на профессиональном уровне, парк львов и других экзотических животных, семейные экопарки, лесные маршруты для хайкинга и велопрогулок, а также сезонные фермерские и гастрономические проекты.

Данная территория — это редкое сочетание природы, масштабного лесного массива, воды, приватности и близости к ключевым загородным курортам Московской области. Место, где можно ощутить первозданную тишину, не отрываясь от ритма большого города, и где сама локация становится ключевой ценностью и точкой притяжения.